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青島39座“億元樓”集聚高端要素

2019-10-05 17:22:14
來源:青島日報
責任編輯:芃芃

原標題:青島39座“億元樓”集聚高端要素

“億元樓”是指單體稅收過億的商務樓宇,“億元樓”的數量是衡量區域發展程度、高端要素聚集能力的直觀標準。記者了解到,目前市南區、市北區、李滄區“億元樓”的數量達到39座,其中市南區以26座億元樓依然占據龍頭位置。隨著國信海天中心、綠城深藍中心、華潤大廈A座等高端樓宇將相繼建成、投入使用,屆時,市南區億元樓數量還將有新突破。值得關注的是,位于李滄區的青島—亞馬遜AWS聯合創新中心啟用一年后,累計實現稅收10077.5萬元,成為李滄區首座億元樓。

市南區共有129座高端商務樓宇,其中26座稅收過億,它們多聚集于香港中路兩側,周邊交通便利,商務配套成熟。億元樓之所以有如此強大的“吸金”能力,主要源于樓宇中入駐企業多是金融類、總部類、高端咨詢服務類企業。據悉,市南區集聚世界500強企業區域性總部50家,擁有總量占全市60%以上的銀行分行(分公司)及金融企業(機構)。但是,由于建成年代較早,市南區一些老舊樓宇對高端企業的吸引力有所下降,這也成為市南區發展樓宇經濟的限制性因素之一。為此,近年來市南區實施獎補政策,商務樓宇對電梯、電力設施、安全設施、停車場等公共設施實施改造升級的,最高可獲得300萬元扶持;對在一萬平方米以上的商務樓宇內新建或者改擴建員工食堂的,最高給予投資方50萬元裝修扶持。

記者還了解到,市南區還有約100萬平方米高端商務樓宇載體正在建設當中。其中國信海天中心設計高度達369米,是在建的青島第一高樓,該項目計劃2020年全面竣工,目前超五星級瑞吉酒店和五星級海天酒店已確定入駐。在招商方面,為了保證入駐企業品質,國信集團將自持項目中的寫字樓,重點引進世界500強、央企和上市公司區域總部。此外,綠城深藍中心項目在建的74層超高層綜合體用途同樣為高端商務商業,已經引入頂級品牌麗思卡爾頓酒店。正在施工中的5A級寫字樓華潤大廈A座預計年內主體完工。

隨著青島中央商務區、新都心片區高端商務樓宇不斷投入使用,市北區億元樓的數量維持穩步增長,目前已經達到12座。市北區部分億元樓開始具備“一樓一產業”的專業特色。如青島國際人力資源服務產業園由市北區與青島市人社局共同打造,運營不足兩年,園區已吸納60家知名人力資源機構入駐,引進高端人才近400名,服務客戶近10萬家。憑借“峰會效應”,入駐園區的5家企業擴展了海外業務,涵蓋人力資源培訓、高端人才尋訪、服務外包、人才引進等多個領域,涉及教育、建筑、信息、物流、電商等多個行業。2019年1至5月,園區營收10.9億元,同比增長71.6%。此外,位于市北區的煙草大廈、百洋健康科技園也都是產業特征顯著的億元樓(園區)。

2018年,李滄區億元樓數量實現零突破。位于九水東路的青島—亞馬遜AWS聯合創新中心是全球首個獲得亞馬遜AWS總部品牌授權的聯合創新中心,可以為入駐企業提供10萬元至15萬元的亞馬遜云計算、大數據解決方案和技術支持,其服務和功能已超過4000項,涵蓋了從LaaS(基礎設施)到大數據處理的一整套解決方案以及超過1900種第三方產品。有了亞馬遜云服務的“金字招牌”,青島—亞馬遜AWS聯合創新中心截至去年年底,已經累計孵化企業434家(含虛擬注冊),實際入駐100余家,行業包括“互聯網+”、大數據、智能制造和軟件開發等多個新興領域。(記者 王萌)

[來源:青島日報 編輯:芃芃]
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